8 Rue de Palaisot, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Palaisot, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 5.7 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Palaisot, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Vieux Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 47 parkings - 626 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antenne à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Laurencin à 732 mètres
- - Ecole maternelle Mare Detmont à 725 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 539 mètres
Ventes au 8 Rue de Palaisot
Les 20 ventes au 8 Rue de Palaisot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Palaisot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Palaisot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Palaisot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Palaisot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Palaisot dans son marché local
Prix du 8 Rue de Palaisot par rapport à la voie
Sur Rue de Palaisot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 8 Rue de Palaisot se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Palaisot par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Palaisot se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 32.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Palaisot à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Palaisot est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
