13 Rue des Azalées, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Azalées, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°6 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 13 Rue des Azalées, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Notre-Dame.
2 niveaux - 30 logements - 2694 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0072 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélias à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 837 mètres
- - Ecole maternelle Plume Vert à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Plume Vert à 461 mètres
Ventes au 13 Rue des Azalées
Une vente a été recensée au 13 Rue des Azalées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Azalées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Azalées, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Azalées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Azalées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Azalées dans son marché local
Prix du 13 Rue des Azalées par rapport à la voie
Sur Rue des Azalées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 13 Rue des Azalées se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Azalées par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Azalées se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 25.91 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ozoir-la-Ferrière a baissé de 6.21 % sur 1 an et baissé de 14.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 727 €/m² sur la période récente.
