3 Rue des Violettes, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 3 Rue des Violettes, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Notre-Dame.
2 niveaux - 30 logements - 2847 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0221 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campanules à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 930 mètres
- - Ecole maternelle Plume Vert à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Plume Vert à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Violettes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 3 Rue des Violettes se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Violettes par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Violettes se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 23.24 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ozoir-la-Ferrière a baissé de 6.21 % sur 1 an et baissé de 14.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 727 €/m² sur la période récente.
