5 Rue du Lavoir, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°7 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Lavoir, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Poirier Clos de la Vigne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Laurencin à 527 mètres
- - Ecole maternelle Mare Detmont à 558 mètres
- - Ecole élémentaire La Brèche Aux Loups à 405 mètres
Ventes au 5 Rue du Lavoir
Une vente a été recensée au 5 Rue du Lavoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Lavoir, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 5 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 5 Rue du Lavoir se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Lavoir par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 104 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Lavoir se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 19.55 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Lavoir à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Lavoir est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
