3 Rue Florian, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Florian, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Florian, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier La Doutre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 599 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand / Ozoir-La-Ferrière à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Laurencin à 400 mètres
- - Ecole maternelle Gruet à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Gruet à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Florian
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Florian, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Florian dans son marché local
Prix du 3 Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 806 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 3 Rue Florian se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Florian par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Florian se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 20.08 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Florian à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Florian est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.06 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
