2 Rue Francois Couperin, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francois Couperin, affiche un prix moyen de 4 353 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 422 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francois Couperin, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gare-Brèche aux Loups à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 422 logements - 21 locaux - 95 parkings - 56920 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0117 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brèche Aux Loups à 190 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Lino Ventura à 1108 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 207 mètres
- - Lycée professionnel Lino Ventura à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Mare Detmont à 101 mètres
- - Ecole élémentaire La Brèche Aux Loups à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francois Couperin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francois Couperin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francois Couperin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francois Couperin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Couperin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Couperin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francois Couperin dans son marché local
Prix du 2 Rue Francois Couperin par rapport à la voie
Sur Rue Francois Couperin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 2 Rue Francois Couperin se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francois Couperin par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 104 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francois Couperin se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 37.49 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francois Couperin à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francois Couperin est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
