2 Square Felix Eboue, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Square Felix Eboue, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Felix Eboue, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare-Brèche aux Loups.
- 2558 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'ozoir-La-Ferrière à 182 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 972 mètres
- - Ecole maternelle Gruet à 905 mètres
- - Ecole élémentaire Gruet à 905 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Felix Eboue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Felix Eboue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Felix Eboue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Square Felix Eboue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Felix Eboue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Felix Eboue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Felix Eboue dans son marché local
Prix du 2 Square Felix Eboue par rapport à la voie
Sur Square Felix Eboue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 2 Square Felix Eboue se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Felix Eboue par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Felix Eboue se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 27.11 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Felix Eboue à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 2 Square Felix Eboue est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
