2 Rue de Guignes, 77390 Ozouer-le-Voulgis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Guignes, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Rue de Guignes, 77390 Ozouer-le-Voulgis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Ozouer-le-Voulgis.
2 niveaux - 1 logement - 782 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Victor à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques-Louis David à 402 mètres
- - Ecole primaire à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Guignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Guignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Guignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Guignes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Guignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Guignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Guignes dans son marché local
Prix du 2 Rue de Guignes par rapport à la voie
Sur Rue de Guignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 2 Rue de Guignes se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Guignes par rapport à Ozouer-le-Voulgis et à Seine-et-Marne
À Ozouer-le-Voulgis, le prix moyen des maisons atteint 2 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Guignes se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Ozouer-le-Voulgis et 8.26 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ozouer-le-Voulgis a augmenté de 3.31 % sur 1 an et baissé de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 753 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 767 €/m² sur la période récente.
