Rue de la Res du Bois de Pench, 77124 Penchard
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix des maisons Rue de la Res du Bois de Pench

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 888 € en 2019 à 2 039 € en 2025 (-29.40%). Un pic a été observé en 2021 à 3 333 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 2 039 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 888 €		3 333 €			2 664 €	2 039 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue de la Res du Bois de Pench

Rue de la Res du Bois de Pench, 43 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue de la Res du Bois de Pench.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons Rue de la Res du Bois de Pench (2 444 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Penchard (- 4.32%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (- 15.69%).

À proximité du Rue de la Res du Bois de Pench

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École de l'Arpent à 483 mètres
École de l'Arpent à 793 mètres
Salle Omnisports Penchard à 403 mètres

À propos du quartier

Rue de la Res du Bois de Pench est située dans le quartier Penchard, qui compte 1357 habitants, composés à 51.2 % de femmes et 48.8 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 0-14 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (11.43 %) et de maisons (77.89 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 100-120m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Penchard

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 650 € en 2022 et 2 685 € en 2023 (-0.18%). Un creux de marché a été enregistré en 2022 à 1 650 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue de la Res du Bois de Pench

Les ventes enregistrées Rue de la Res du Bois de Pench témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste