42 Rue Louis Rodier, 77930 Perthes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Louis Rodier, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°25 bis et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Louis Rodier, 77930 Perthes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Perthes.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ruelles à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christine de Pisan à 542 mètres
- - Ecole maternelle La Ruche à 500 mètres
- - Ecole élémentaire des Tilleuls à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Louis Rodier
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Louis Rodier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Louis Rodier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Louis Rodier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Louis Rodier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Louis Rodier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Louis Rodier dans son marché local
Prix du 42 Rue Louis Rodier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Rodier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 42 Rue Louis Rodier se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Louis Rodier par rapport à Perthes et à Seine-et-Marne
À Perthes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Louis Rodier se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Perthes et 33.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Louis Rodier à Perthes
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Louis Rodier est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perthes, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perthes a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 992 €/m² au premier semestre 2020 à 3 856 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 738 €/m² sur la période récente.
