39 Rue Paul Niclausse, 77515 Pommeuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Paul Niclausse, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Paul Niclausse, 77515 Pommeuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pommeuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Rd 216 à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Paul Niclausse
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Paul Niclausse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Paul Niclausse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Paul Niclausse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Paul Niclausse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Paul Niclausse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Paul Niclausse dans son marché local
Prix du 39 Rue Paul Niclausse par rapport à la voie
Sur Rue Paul Niclausse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 39 Rue Paul Niclausse se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Paul Niclausse par rapport à Pommeuse et à Seine-et-Marne
À Pommeuse, le prix moyen des appartements atteint 2 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Paul Niclausse se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Pommeuse et 11.53 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Paul Niclausse à Pommeuse
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Paul Niclausse est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Pommeuse, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pommeuse a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 157 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 929 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
