32 Avenue des Chateaux de la Loire, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Chateaux de la Loire, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², identique à celui du n°31 mais supérieur de 8.42 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue des Chateaux de la Loire, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Commercial à dominante résidentielle.
3 niveaux - 110 logements - 18 parkings - 10653 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0377 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0378 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0379 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 213 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 117 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 450 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des Chateaux de la Loire
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des Chateaux de la Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Chateaux de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Chateaux de la Loire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Chateaux de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Chateaux de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Chateaux de la Loire dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Chateaux de la Loire par rapport à la voie
Sur Avenue des Chateaux de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 32 Avenue des Chateaux de la Loire se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Chateaux de la Loire par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue des Chateaux de la Loire se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 10.96 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue des Chateaux de la Loire à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue des Chateaux de la Loire est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
