1 Place Félicien Henriot, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Félicien Henriot, affiche un prix moyen de 3 420 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Félicien Henriot, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Berchères Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 84 logements - 1884 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0466 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orme Au Charron à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 742 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Félicien Henriot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Félicien Henriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Félicien Henriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Félicien Henriot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Félicien Henriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Félicien Henriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Félicien Henriot dans son marché local
Prix du 1 Place Félicien Henriot par rapport à la voie
Sur Place Félicien Henriot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 1 Place Félicien Henriot se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Félicien Henriot par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Félicien Henriot se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 8.02 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Félicien Henriot à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 1 Place Félicien Henriot est de 20.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.2 % sur 1 an et baissé de 7.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
