24 a Rue de l'Affinoire, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 a Rue de l'Affinoire, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 a Rue de l'Affinoire, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cimetière Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 345 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Four à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 457 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 479 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 24 a Rue de l'Affinoire
Aucune vente n'a été recensée au 24 a Rue de l'Affinoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 a Rue de l'Affinoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 a Rue de l'Affinoire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 a Rue de l'Affinoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 a Rue de l'Affinoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 a Rue de l'Affinoire dans son marché local
Prix du 24 a Rue de l'Affinoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Affinoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 24 a Rue de l'Affinoire se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 a Rue de l'Affinoire par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 a Rue de l'Affinoire se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 18.25 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 a Rue de l'Affinoire à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 24 a Rue de l'Affinoire est de 21.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
