38 Rue de la Pierre Rollet, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Pierre Rollet, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Pierre Rollet, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Rollet à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 611 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 503 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 309 mètres
Ventes au 38 Rue de la Pierre Rollet
Les 3 ventes au 38 Rue de la Pierre Rollet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Pierre Rollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Pierre Rollet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Pierre Rollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Pierre Rollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Pierre Rollet dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Pierre Rollet par rapport à la voie
Sur Rue de la Pierre Rollet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 38 Rue de la Pierre Rollet se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Pierre Rollet par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Pierre Rollet se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 22.51 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Pierre Rollet à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Pierre Rollet est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
