45 Rue de la Pierre Rollet, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Pierre Rollet, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², inférieur de 10.46 % à celui du n°28 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Pierre Rollet, 77340 Pontault-Combault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassart à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 779 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 670 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Pierre Rollet
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Pierre Rollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Pierre Rollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Pierre Rollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Pierre Rollet dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Pierre Rollet par rapport à la voie
Sur Rue de la Pierre Rollet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 45 Rue de la Pierre Rollet se situe 20.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Pierre Rollet par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Pierre Rollet se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 1.99 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Pierre Rollet à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Pierre Rollet est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
