6 b Rue de la Pierre Rollet, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 b Rue de la Pierre Rollet, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Rue de la Pierre Rollet, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 84 parkings - 950 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Claudel à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1139 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 542 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 89 mètres
Ventes au 6 b Rue de la Pierre Rollet
Les 4 ventes au 6 b Rue de la Pierre Rollet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Rue de la Pierre Rollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Rue de la Pierre Rollet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Rue de la Pierre Rollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Rue de la Pierre Rollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Rue de la Pierre Rollet dans son marché local
Prix du 6 b Rue de la Pierre Rollet par rapport à la voie
Sur Rue de la Pierre Rollet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 6 b Rue de la Pierre Rollet se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Rue de la Pierre Rollet par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Rue de la Pierre Rollet se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 39.31 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Rue de la Pierre Rollet à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 6 b Rue de la Pierre Rollet est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
