40 Rue des Berchères, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Berchères, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°69 et de 2.74 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
À propos du 40 Rue des Berchères, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Commercial à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 594 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0591 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Haie à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 873 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 769 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 378 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 656 mètres
Ventes au 40 Rue des Berchères
Les 15 ventes au 40 Rue des Berchères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Berchères dans son marché local
Prix du 40 Rue des Berchères par rapport à la voie
Sur Rue des Berchères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 40 Rue des Berchères se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Berchères par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Berchères se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 27.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.82 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
