Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 40 Rue des Berchères, 77340 Pontault-Combault, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°40 bis et de 2.1 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Commercial à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 594 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 15 ventes au 40 Rue des Berchères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Berchères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 40 Rue des Berchères se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Berchères se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 14.38 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Berchères apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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