Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 6 Rue des Cytises, 77340 Pontault-Combault, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°10 et de 12.09 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble situé dans le quartier Cimetière Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 92 logements - 175 parkings - 3727 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Les 6 ventes au 6 Rue des Cytises constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Cytises, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 6 Rue des Cytises se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Cytises se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 13.63 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue des Cytises apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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