12 Rue des Hirondelles, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Hirondelles, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.91 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 12 Rue des Hirondelles, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Cimetière Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Merles à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 817 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 894 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 513 mètres
Ventes au 12 Rue des Hirondelles
Une vente a été recensée au 12 Rue des Hirondelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Hirondelles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Hirondelles dans son marché local
Prix du 12 Rue des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Rue des Hirondelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 12 Rue des Hirondelles se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Hirondelles par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Hirondelles se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 44.27 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
