Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 44 Rue du Bois de Combault, 77340 Pontault-Combault, affiche un prix moyen de 7 826 €/m², supérieur de 91.58 % à celui du n°42 et de 91.58 % à celui du n°65.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 44 Rue du Bois de Combault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Bois de Combault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 7 826 €/m², le 44 Rue du Bois de Combault se situe 97.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Bois de Combault se situe 110.94 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 169.86 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 16.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue du Bois de Combault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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