18 Rue de la Gare, 77135 Pontcarré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°16 quater mais inférieur de 0.18 % à celui du n°18 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Gare, 77135 Pontcarré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pontcarré.
1 niveau - 23 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1044 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleuriste à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Mazet à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Mazet à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 18 Rue de la Gare se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Gare par rapport à Pontcarré et à Seine-et-Marne
À Pontcarré, le prix moyen des maisons atteint 3 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de la Gare se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Pontcarré et 47.96 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Gare à Pontcarré
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Gare est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontcarré, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontcarré a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 286 €/m² au premier semestre 2021 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 593 €/m² sur la période récente.
