8 bis Rue de la Gare, 77135 Pontcarré
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°15 bis et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Gare, 77135 Pontcarré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleuriste à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Mazet à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Mazet à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Gare, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 8 bis Rue de la Gare se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Gare par rapport à Pontcarré et à Seine-et-Marne
À Pontcarré, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Gare se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Pontcarré et 21.7 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Gare à Pontcarré
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Gare est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Pontcarré, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcarré a baissé de 7.99 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 450 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 917 €/m² sur la période récente.
