42 Rue du Chemin Vert, 77135 Pontcarré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Chemin Vert, 77135 Pontcarré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pontcarré à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 612 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0199 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin À Giot à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Mazet à 739 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Mazet à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Chemin Vert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 42 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 42 Rue du Chemin Vert se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Chemin Vert par rapport à Pontcarré et à Seine-et-Marne
À Pontcarré, le prix moyen des maisons atteint 3 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue du Chemin Vert se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Pontcarré et 42.83 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Chemin Vert à Pontcarré
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Chemin Vert est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontcarré, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontcarré a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 10.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 286 €/m² au premier semestre 2021 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 593 €/m² sur la période récente.
