15 Rue de Verdun, 77410 Précy-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°5 a.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Verdun, 77410 Précy-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Précy-sur-Marne à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 7 parkings - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 166 mètres
Ventes au 15 Rue de Verdun
Les 6 ventes au 15 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Verdun, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 15 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 15 Rue de Verdun se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Verdun par rapport à Précy-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Précy-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Verdun se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Précy-sur-Marne et 12.13 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Verdun à Précy-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Verdun est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Précy-sur-Marne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Précy-sur-Marne a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 813 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 549 €/m² sur la période récente.
