20 bis Rue de Verdun, 77410 Précy-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², inférieur de 9.3 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue de Verdun, 77410 Précy-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue de Verdun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 20 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 20 bis Rue de Verdun se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue de Verdun par rapport à Précy-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Précy-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Rue de Verdun se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Précy-sur-Marne et 29.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue de Verdun à Précy-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue de Verdun est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Précy-sur-Marne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Précy-sur-Marne a augmenté de 11.95 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 693 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 692 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
