2 Rue des Grés, 77410 Précy-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Grés, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Grés, 77410 Précy-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Précy-sur-Marne.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Grés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Grés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Grés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Grés, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Grés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Grés par rapport à la voie
Sur Rue des Grés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 2 Rue des Grés se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Grés par rapport à Précy-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Précy-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 340 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Grés se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Précy-sur-Marne et 14.79 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Précy-sur-Marne a augmenté de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 693 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 692 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 350 € au 2 Rue des Grés à Précy-sur-Marne, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 618 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 309 € en assurant vous-même les visites, ou 2 154 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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