3 Rue de l’Abbé Noel, 77220 Presles-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Abbé Noel, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 3 Rue de l’Abbé Noel, 77220 Presles-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Presles-en-Brie.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice André à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice André à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice André à 55 mètres
Ventes au 3 Rue de l’Abbé Noel
Une vente a été recensée au 3 Rue de l’Abbé Noel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Abbé Noel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Abbé Noel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Abbé Noel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Abbé Noel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Abbé Noel dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Abbé Noel par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbé Noel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 3 Rue de l’Abbé Noel se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Abbé Noel par rapport à Presles-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Presles-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l’Abbé Noel se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Presles-en-Brie et 11.24 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles-en-Brie a augmenté de 9.51 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au premier semestre 2020 à 3 051 €/m² au premier semestre 2025.
