3 ter Rue de l’Abbé Noel, 77220 Presles-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue de l’Abbé Noel, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 3 ter Rue de l’Abbé Noel, 77220 Presles-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Presles-en-Brie.
1 niveau - 2 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice André à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice André à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice André à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue de l’Abbé Noel
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue de l’Abbé Noel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue de l’Abbé Noel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue de l’Abbé Noel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue de l’Abbé Noel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue de l’Abbé Noel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue de l’Abbé Noel dans son marché local
Prix du 3 ter Rue de l’Abbé Noel par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbé Noel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 3 ter Rue de l’Abbé Noel se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue de l’Abbé Noel par rapport à Presles-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Presles-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 ter Rue de l’Abbé Noel se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Presles-en-Brie et 19.7 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles-en-Brie a augmenté de 9.51 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au premier semestre 2020 à 3 051 €/m² au premier semestre 2025.
