22 Rue de Melun, 77310 Pringy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Melun, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°20 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue de Melun, 77310 Pringy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Pringy.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terrasses à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 758 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Melun
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Melun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Melun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Melun dans son marché local
Prix du 22 Rue de Melun par rapport à la voie
Sur Rue de Melun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 22 Rue de Melun se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Melun par rapport à Pringy et à Seine-et-Marne
À Pringy, le prix moyen des maisons atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Melun se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Pringy et -11.39 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pringy a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 542 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 050 € au 22 Rue de Melun à Pringy, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 653 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 326 € en assurant vous-même les visites, ou 1 663 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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