31 bis Rue de Montgermont, 77310 Pringy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue de Montgermont, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°30 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue de Montgermont, 77310 Pringy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montlouis à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 644 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue de Montgermont
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue de Montgermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue de Montgermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue de Montgermont, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Montgermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Montgermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue de Montgermont dans son marché local
Prix du 31 bis Rue de Montgermont par rapport à la voie
Sur Rue de Montgermont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 31 bis Rue de Montgermont se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue de Montgermont par rapport à Pringy et à Seine-et-Marne
À Pringy, le prix moyen des maisons atteint 2 886 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue de Montgermont se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Pringy et 23.54 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue de Montgermont à Pringy
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue de Montgermont est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pringy, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pringy a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 16.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 542 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 849 €/m² sur la période récente.
