40 Avenue du Général de Gaulle, 77160 Provins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°41 et du 1.06 % à celui du n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du Général de Gaulle, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre-Nord-Ouest.
2 niveaux - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Thibaut de Champagne à 707 mètres
- - Collège Lelorgne de Savigny à 384 mètres
- - Lycée polyvalent Thibaut de Champagne à 707 mètres
- - Ecole maternelle Ville Haute à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Ville Haute à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Général de Gaulle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 40 Avenue du Général de Gaulle se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des maisons atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue du Général de Gaulle se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Provins et -4.08 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du Général de Gaulle à Provins
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du Général de Gaulle est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Provins a augmenté de 15.85 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2020 à 2 557 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 029 €/m² sur la période récente.
