22 Route de Bray, 77160 Provins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Bray, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°28 bis et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de Bray, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Nord-Ouest.
1 niveau - 418 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Bray à 83 mètres
- - Provins à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Thibaut de Champagne à 568 mètres
- - Collège Lelorgne de Savigny à 574 mètres
- - Lycée polyvalent Thibaut de Champagne à 568 mètres
- - Ecole maternelle Ville Haute à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Bray
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Bray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Bray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Bray, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Bray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Bray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Bray dans son marché local
Prix du 22 Route de Bray par rapport à la voie
Sur Route de Bray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 22 Route de Bray se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Bray par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route de Bray se situe 22.25 % en dessous de la moyenne de Provins et 47.49 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de Bray à Provins
Le loyer moyen estimé au 22 Route de Bray est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
