3 bis Rue Christophe Opoix, 77160 Provins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Christophe Opoix, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 1.54 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Christophe Opoix, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Centre-Sud Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 279 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 224 mètres
- - Provins à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Thibaut de Champagne à 271 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 215 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix à 215 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Louis à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Christophe Opoix
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Christophe Opoix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Christophe Opoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Christophe Opoix, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Christophe Opoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Christophe Opoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Christophe Opoix dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Christophe Opoix par rapport à la voie
Sur Rue Christophe Opoix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 3 bis Rue Christophe Opoix se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Christophe Opoix par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Christophe Opoix se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Provins et 33.47 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Christophe Opoix à Provins
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Christophe Opoix est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
