31 Rue des Prés de la Comtesse, 77160 Provins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Prés de la Comtesse, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Prés de la Comtesse, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier ZUP Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 552 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Aux Ecus à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Verne à 201 mètres
- - Collège Jules Verne à 201 mètres
- - Lycée polyvalent les Pannevelles - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 944 mètres
- - Ecole maternelle la Voulzie à 200 mètres
- - Ecole élémentaire la Voulzie à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Prés de la Comtesse
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Prés de la Comtesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Prés de la Comtesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Prés de la Comtesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Prés de la Comtesse dans son marché local
Prix du 31 Rue des Prés de la Comtesse par rapport à la voie
Sur Rue des Prés de la Comtesse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 31 Rue des Prés de la Comtesse se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Prés de la Comtesse par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Prés de la Comtesse se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de Provins et 45.78 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Prés de la Comtesse à Provins
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Prés de la Comtesse est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
