8 Rue des Prés de la Comtesse, 77160 Provins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Prés de la Comtesse, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Prés de la Comtesse, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier ZUP Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 916 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés De La Comtesse à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Verne à 276 mètres
- - Collège Jules Verne à 276 mètres
- - Lycée polyvalent les Pannevelles - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 814 mètres
- - Ecole maternelle la Voulzie à 138 mètres
- - Ecole élémentaire la Voulzie à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Prés de la Comtesse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Prés de la Comtesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Prés de la Comtesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Prés de la Comtesse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Prés de la Comtesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Prés de la Comtesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Prés de la Comtesse dans son marché local
Prix du 8 Rue des Prés de la Comtesse par rapport à la voie
Sur Rue des Prés de la Comtesse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 8 Rue des Prés de la Comtesse se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Prés de la Comtesse par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Prés de la Comtesse se situe 26.93 % en dessous de la moyenne de Provins et 50.65 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Prés de la Comtesse à Provins
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Prés de la Comtesse est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
