9 Rue Hugues le Grand, 77160 Provins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Hugues le Grand, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Hugues le Grand, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre-Sud Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 353 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0938 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0793 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place H.balzac à 157 mètres
- - Provins à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Thibaut de Champagne à 652 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 574 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix à 574 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Louis à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Des Marais à 175 mètres
Ventes au 9 Rue Hugues le Grand
Les 5 ventes au 9 Rue Hugues le Grand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Hugues le Grand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Hugues le Grand, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hugues le Grand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hugues le Grand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Hugues le Grand dans son marché local
Prix du 9 Rue Hugues le Grand par rapport à la voie
Sur Rue Hugues le Grand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 9 Rue Hugues le Grand se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Hugues le Grand par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Hugues le Grand se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Provins et 33.31 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Hugues le Grand à Provins
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Hugues le Grand est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
