12 Rue Victor Arnoul, 77160 Provins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Victor Arnoul, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Victor Arnoul, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre-Sud Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 384 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Quai 1 à 304 mètres
- - Provins à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée les Pannevelles à 603 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 780 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix à 780 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Louis à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Des Marais à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Victor Arnoul
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Victor Arnoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Victor Arnoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Victor Arnoul, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Arnoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Arnoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Victor Arnoul dans son marché local
Prix du 12 Rue Victor Arnoul par rapport à la voie
Sur Rue Victor Arnoul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 12 Rue Victor Arnoul se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Victor Arnoul par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Victor Arnoul se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Provins et 33.56 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Victor Arnoul à Provins
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Victor Arnoul est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
