35 Rue Victor Arnoul, 77160 Provins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Victor Arnoul, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°37 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Victor Arnoul, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre-Sud Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delort à 290 mètres
- - Provins à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée les Pannevelles à 578 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 828 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix à 828 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Louis à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Des Marais à 234 mètres
Ventes au 35 Rue Victor Arnoul
Les 5 ventes au 35 Rue Victor Arnoul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Victor Arnoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Victor Arnoul, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Victor Arnoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Victor Arnoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Victor Arnoul dans son marché local
Prix du 35 Rue Victor Arnoul par rapport à la voie
Sur Rue Victor Arnoul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 35 Rue Victor Arnoul se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Victor Arnoul par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Victor Arnoul se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Provins et 42.88 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Victor Arnoul à Provins
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Victor Arnoul est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
