45 Rue Carnot, 77860 Quincy-Voisins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°68 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Carnot, 77860 Quincy-Voisins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quincy-Voisins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 323 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Carnot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 45 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 45 Rue Carnot se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Carnot par rapport à Quincy-Voisins et à Seine-et-Marne
À Quincy-Voisins, le prix moyen des appartements atteint 3 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Carnot se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Quincy-Voisins et 3.54 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Carnot à Quincy-Voisins
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Carnot est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Quincy-Voisins, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quincy-Voisins a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 17.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 057 €/m² au premier semestre 2020 à 4 160 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 304 €/m² sur la période récente.
