1 Rue du Vivier, 77860 Quincy-Voisins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Vivier, 77860 Quincy-Voisins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Quincy-Voisins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 32 parkings - 422 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1240 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 338 mètres
Ventes au 1 Rue du Vivier
Une vente a été recensée au 1 Rue du Vivier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Vivier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 1 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 1 Rue du Vivier se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Vivier par rapport à Quincy-Voisins et à Seine-et-Marne
À Quincy-Voisins, le prix moyen des appartements atteint 3 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Vivier se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Quincy-Voisins et 10.77 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Vivier à Quincy-Voisins
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Vivier est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Quincy-Voisins, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quincy-Voisins a augmenté de 3.58 % sur 1 an et baissé de 17.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 057 €/m² au premier semestre 2020 à 4 160 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 304 €/m² sur la période récente.
