55 Rue des Canches, 77760 Recloses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue des Canches, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², inférieur de 22.42 % à celui du n°55 bis et de n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 55 Rue des Canches, 77760 Recloses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Recloses.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 307 mètres
Ventes au 55 Rue des Canches
Les 2 ventes au 55 Rue des Canches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue des Canches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue des Canches, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue des Canches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue des Canches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue des Canches dans son marché local
Prix du 55 Rue des Canches par rapport à la voie
Sur Rue des Canches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 55 Rue des Canches se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue des Canches par rapport à Recloses et à Seine-et-Marne
À Recloses, le prix moyen des maisons atteint 3 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 Rue des Canches se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de Recloses et -3.37 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Recloses a augmenté de 8.89 % sur 1 an et baissé de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 697 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
