7 Allée de la Marlière, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de la Marlière, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de la Marlière, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Arpents-Étang-Vignes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 144 logements - 150 parkings - 4811 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste De Roissy à 118 mètres
- - Roissy-en-Brie à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 273 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 273 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 708 mètres
- - Ecole maternelle la Pierrerie à 92 mètres
- - Ecole élémentaire la Pierrerie à 92 mètres
Ventes au 7 Allée de la Marlière
Une vente a été recensée au 7 Allée de la Marlière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de la Marlière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de la Marlière, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de la Marlière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de la Marlière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de la Marlière dans son marché local
Prix du 7 Allée de la Marlière par rapport à la voie
Sur Allée de la Marlière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 7 Allée de la Marlière se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de la Marlière par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de la Marlière se situe 30.14 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 28.68 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de la Marlière à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de la Marlière est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.57 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
