10 Allée Pierre Brasseur, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Pierre Brasseur, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Pierre Brasseur, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier ZAC de la Vallée-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 103 logements - 6 locaux - 101 parkings - 5044 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Roissy-En-Brie à 89 mètres
- - Roissy-en-Brie à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 523 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 523 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 534 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée Pierre Brasseur
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée Pierre Brasseur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Pierre Brasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Pierre Brasseur, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Pierre Brasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Pierre Brasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Pierre Brasseur dans son marché local
Prix du 10 Allée Pierre Brasseur par rapport à la voie
Sur Allée Pierre Brasseur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 10 Allée Pierre Brasseur se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Pierre Brasseur par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Pierre Brasseur se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 16.83 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Pierre Brasseur à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Pierre Brasseur est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.89 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
