49 Avenue Joseph Bodin de Boismortier, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Joseph Bodin de Boismortier, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², supérieur de 10.16 % à celui du n°49 b et de n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Joseph Bodin de Boismortier, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Montmartre-Le Pommier Picard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 45 parkings - 902 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1494 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Champs à 70 mètres
- - Roissy-en-Brie à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 713 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 713 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Sinoplies à 430 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 749 mètres
- - Ecole Primaire Privée Graine de Moutarde à 556 mètres
Ventes au 49 Avenue Joseph Bodin de Boismortier
Les 3 ventes au 49 Avenue Joseph Bodin de Boismortier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Joseph Bodin de Boismortier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Joseph Bodin de Boismortier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Joseph Bodin de Boismortier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Joseph Bodin de Boismortier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Joseph Bodin de Boismortier dans son marché local
Prix du 49 Avenue Joseph Bodin de Boismortier par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Bodin de Boismortier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 49 Avenue Joseph Bodin de Boismortier se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Joseph Bodin de Boismortier par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Joseph Bodin de Boismortier se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 4.42 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Joseph Bodin de Boismortier à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Joseph Bodin de Boismortier est de 20.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.39 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
