2 Avenue André Messager, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue André Messager, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue André Messager, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Avenir-Village Est-Espérance.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0350 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'ozoir à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Sapins à 839 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 891 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue André Messager
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue André Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue André Messager, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue André Messager dans son marché local
Prix du 2 Avenue André Messager par rapport à la voie
Sur Avenue André Messager, le prix moyen des maisons s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 2 Avenue André Messager se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue André Messager par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 304 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue André Messager se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 10.86 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roissy-en-Brie a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 15.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 413 €/m² au premier semestre 2020 à 4 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 504 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 450 € au 2 Avenue André Messager à Roissy-en-Brie, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 323 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 161 € en assurant vous-même les visites, ou 2 081 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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