26 Avenue Buffon, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Buffon, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Avenue Buffon, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Les Jondelles.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manoir à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Delacroix à 858 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de Lamartine à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Buffon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Buffon dans son marché local
Prix du 26 Avenue Buffon par rapport à la voie
Sur Avenue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 26 Avenue Buffon se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Buffon par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 304 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Buffon se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 1.8 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roissy-en-Brie a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 15.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 413 €/m² au premier semestre 2020 à 4 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 504 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 850 € au 26 Avenue Buffon à Roissy-en-Brie, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 643 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 821 € en assurant vous-même les visites, ou 1 911 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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