11 Avenue des Fauvettes, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 4 087 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Fauvettes, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Avenir-Village Est-Espérance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins (Avenue Général De Gaulle) à 156 mètres
- - Roissy-en-Brie à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Delacroix à 893 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 1318 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 116 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Fauvettes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 11 Avenue des Fauvettes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Fauvettes par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Fauvettes se situe 26.81 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 29.05 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Fauvettes à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Fauvettes est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.89 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
