11 bis Avenue du Château, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue du Château, affiche un prix moyen de 4 227 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue du Château, 77680 Roissy-en-Brie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 112 mètres
- - Roissy-en-Brie à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Delacroix à 740 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 1360 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 187 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue du Château, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue du Château dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 11 bis Avenue du Château se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue du Château par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue du Château se situe 30.66 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 33.39 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue du Château à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue du Château est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.57 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
