1 Avenue Winston Churchill, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Winston Churchill, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°8 mais supérieur de 45.47 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Winston Churchill, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Roissy Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 61 parkings - 1007 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0498 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrerie à 197 mètres
- - Roissy-en-Brie à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 222 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 222 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 402 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 265 mètres
Ventes au 1 Avenue Winston Churchill
Les 4 ventes au 1 Avenue Winston Churchill constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Winston Churchill, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Winston Churchill dans son marché local
Prix du 1 Avenue Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Avenue Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 1 Avenue Winston Churchill se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Winston Churchill par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Winston Churchill se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 3.79 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Winston Churchill à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Winston Churchill est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.57 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
